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 Vendita appartamento in Italia: problema plusvalenza

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AutoreMessaggio
mazzar



Numero di messaggi : 1
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MessaggioOggetto: Vendita appartamento in Italia: problema plusvalenza   Sab Nov 12, 2011 12:17 pm

Buongiorno,
vi pongo un quesito.

Sono residente in Svizzera, iscritto all'AIRE. Due anni fa ho acquistato un appartamento in Italia, e ora vorrei rivenderlo. Non ho usufruito delle agevolazioni come prima casa. L'immobile NON Ŕ nel comune in cui sono registrato all'AIRE.

La legge impone il pagamento della tassazione sostitutiva al 20 percento della plusvalenza che deriva dalla differenza fra il prezzo di vendita e quello di acquisto, a meno che questo immobile non sia stato adibito come abitazione principale del cedente.

Essendo residente all'estero, posso in qualche modo assimilare questo immobile come mia abitazione principale in italia?
Grazie.

RM
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Guido Baccoli
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MessaggioOggetto: Re: Vendita appartamento in Italia: problema plusvalenza   Lun Nov 14, 2011 6:20 pm

mazzar ha scritto:
Buongiorno,
vi pongo un quesito.

Sono residente in Svizzera, iscritto all'AIRE. Due anni fa ho acquistato un appartamento in Italia, e ora vorrei rivenderlo. Non ho usufruito delle agevolazioni come prima casa. L'immobile NON Ŕ nel comune in cui sono registrato all'AIRE.

La legge impone il pagamento della tassazione sostitutiva al 20 percento della plusvalenza che deriva dalla differenza fra il prezzo di vendita e quello di acquisto, a meno che questo immobile non sia stato adibito come abitazione principale del cedente.

Essendo residente all'estero, posso in qualche modo assimilare questo immobile come mia abitazione principale in italia?
Grazie.

RM
╔ una risposta pi˙ da commercialista che per noi. Comunque non credo possa farla valere come suo abitazione principale (= RESIDNEZA), per esser iscritto all'AIRE. Non essendo lo stesso Comune potrebbe dichiararlo, ma sarebbe un falso in atto pubblico. Comunque prenda la mia risposta con le pinze e si consulti con un buon commercialista o consulente fiscale.

_________________
Dr. Guido Baccoli
Consulente legale - Burocratico e Giuridico

Esclusivamente per chi desidera per propria scelta ed esigenza, chiedere una consulenza completa individuale nei minimi particolari del suo caso personale o una difesa extragiudiziale, puˇ scrivere ed ottenere un preventivo a guidobaccoli@hotmail.com
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