Buongiorno,
vi pongo un quesito.

Sono residente in Svizzera, iscritto all'AIRE. Due anni fa ho acquistato un appartamento in Italia, e ora vorrei rivenderlo. Non ho usufruito delle agevolazioni come prima casa. L'immobile NON è nel comune in cui sono registrato all'AIRE.

La legge impone il pagamento della tassazione sostitutiva al 20 percento della plusvalenza che deriva dalla differenza fra il prezzo di vendita e quello di acquisto, a meno che questo immobile non sia stato adibito come abitazione principale del cedente.

Essendo residente all'estero, posso in qualche modo assimilare questo immobile come mia abitazione principale in italia?
Grazie.

RM